1150 Rue NEUVILLE · Gatineau
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 169,9 m² · constr. 2000 · terrain 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 285 200 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834483570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
81017834483570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 317 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 569 629 $ Poids 87 % |
| 2 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 456 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 595 $ Poids 80 % |
| 3 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 95 m · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −35 530 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 647 965 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 639 m · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 562 429 $ Poids 74 % |
| 5 | 1136, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-31 · 133 m · Vendu 568 000 $ (3 657 $/m²) 155,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 650 171 $ Poids 74 % |
| 6 | 242, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-09-24 · 551 m · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 398 $ Poids 70 % |
| 7 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 196 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +46 686 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 594 110 $ Poids 69 % |
| 8 | 1134, rue de Neuville, Gatineau 2025-11-18 · 152 m · Vendu 559 000 $ (3 737 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +37 927 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 651 458 $ Poids 68 % |
| 9 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 945 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −49 580 $ | 473 864 $ Poids 67 % |
| 10 | 125, rue du Muscadet, Gatineau 2025-07-04 · 136 m · Vendu 592 000 $ (3 792 $/m²) 156,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 643 481 $ Poids 64 % |
| 11 | 185, Rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-10-02 · 819 m · Vendu 647 000 $ (3 701 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 633 184 $ Poids 59 % |
| 12 | 217, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-04-30 · 473 m · Vendu 478 888 $ (2 868 $/m²) 167 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 696 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −47 889 $ | 498 853 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.