1147 Rue NEUVILLE · Gatineau
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 91,8 m² · constr. 1997 · terrain 770,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 262 700 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834483677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
81017834483677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 406 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 397 813 $ Poids 92 % |
| 2 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 411 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 424 299 $ Poids 91 % |
| 3 | 269, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-08-12 · 475 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 372 996 $ Poids 90 % |
| 4 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 617 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 588 884 $ Poids 84 % |
| 5 | 260, rue de Beaujeu, Gatineau 2025-10-31 · 127 m · Vendu 399 900 $ (4 309 $/m²) 92,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 420 805 $ Poids 83 % |
| 6 | 124, rue de Pomerol, Gatineau 2025-10-01 · 139 m · Vendu 347 000 $ (3 826 $/m²) 90,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 377 788 $ Poids 80 % |
| 7 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 473 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 505 206 $ Poids 78 % |
| 8 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 849 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 458 188 $ Poids 72 % |
| 9 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 383 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 466 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 433 458 $ Poids 72 % |
| 10 | 134A, rue de Margaux, Gatineau 2025-08-14 · 373 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 436 000 $ Poids 71 % |
| 11 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 210 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 748 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 411 048 $ Poids 70 % |
| 12 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 650 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 529 438 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.