1148 Rue NEUVILLE · Gatineau
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 115,2 m² · constr. 1999 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 280 200 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834483721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
81017834483721400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 174 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 456 083 $ Poids 96 % |
| 2 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 192 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −4 131 $ | 144 981 $ Poids 91 % |
| 3 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 236 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 372 301 $ Poids 85 % |
| 4 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 447 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +10 744 $ | 482 287 $ Poids 84 % |
| 5 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 466 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 368 613 $ Poids 84 % |
| 6 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 576 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +9 898 $ | 398 197 $ Poids 84 % |
| 7 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 600 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 510 995 $ Poids 84 % |
| 8 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 500 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 370 758 $ Poids 83 % |
| 9 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 587 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 141 178 $ Poids 83 % |
| 10 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 177 m · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 459 092 $ Poids 82 % |
| 11 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 312 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 555 376 $ Poids 81 % |
| 12 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 458 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 597 650 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.