115 Rue POMEROL · Gatineau
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 92 m² · constr. 1998 · terrain 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 197 000 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834484165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
81017834484165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
452 027 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 380 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 400 369 $ Poids 93 % |
| 2 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 382 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 426 989 $ Poids 91 % |
| 3 | 269, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-08-12 · 533 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 373 443 $ Poids 87 % |
| 4 | 260, rue de Beaujeu, Gatineau 2025-10-31 · 44 m · Vendu 399 900 $ (4 309 $/m²) 92,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 423 235 $ Poids 84 % |
| 5 | 124, rue de Pomerol, Gatineau 2025-10-01 · 61 m · Vendu 347 000 $ (3 826 $/m²) 90,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 379 906 $ Poids 81 % |
| 6 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 693 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 592 448 $ Poids 80 % |
| 7 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 559 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 75 % |
| 8 | 134A, rue de Margaux, Gatineau 2025-08-14 · 331 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 438 595 $ Poids 72 % |
| 9 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 129 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 244 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 413 494 $ Poids 71 % |
| 10 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 457 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 436 145 $ Poids 70 % |
| 11 | 176, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-06-08 · 158 m · Vendu 357 750 $ (4 575 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 511 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge −10 732 $ | 383 095 $ Poids 68 % |
| 12 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 939 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 460 845 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.