264 Rue BEAUJEU · Gatineau
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 78,5 m² · constr. 2003 · terrain 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 205 400 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834485072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
81017834485072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 110 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 752 $ Poids 99 % |
| 2 | 176, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-06-08 · 109 m · Vendu 357 750 $ (4 575 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 511 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −1 789 $ | 361 159 $ Poids 98 % |
| 3 | 170, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-03-31 · 80 m · Vendu 346 500 $ (4 431 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 371 894 $ Poids 96 % |
| 4 | 218, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-01-27 · 209 m · Vendu 412 000 $ (5 215 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 446 767 $ Poids 90 % |
| 5 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 576 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +975 $ | 66 183 $ Poids 86 % |
| 6 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 621 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 405 818 $ Poids 84 % |
| 7 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 652 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 412 029 $ Poids 82 % |
| 8 | 190, Rue de Beaujeu, Gatineau 2025-08-26 · 181 m · Vendu 409 900 $ (5 242 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 848 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −2 049 $ | 442 485 $ Poids 76 % |
| 9 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 817 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 414 637 $ Poids 71 % |
| 10 | 105, rue de Strasbourg, Gatineau 2025-10-14 · 661 m · Vendu 345 000 $ (4 469 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 393 673 $ Poids 68 % |
| 11 | 126, rue de Richebourg, Gatineau 2025-09-22 · 621 m · Vendu 424 900 $ (5 461 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 468 308 $ Poids 68 % |
| 12 | 217, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 756 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 397 776 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.