173 Rue BEAUJEU · Gatineau
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 124,1 m² · constr. 2004 · terrain 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 210 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834485814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
81017834485814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 10 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 96 % |
| 2 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 57 m · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 486 289 $ Poids 93 % |
| 3 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 361 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 484 286 $ Poids 91 % |
| 4 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 373 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 448 409 $ Poids 87 % |
| 5 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 566 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 391 148 $ Poids 86 % |
| 6 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 354 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 582 221 $ Poids 85 % |
| 7 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 619 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 393 426 $ Poids 84 % |
| 8 | 177, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-02-19 · 590 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 441 612 $ Poids 80 % |
| 9 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 698 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 668 $ Poids 80 % |
| 10 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 396 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −688 $ | 153 752 $ Poids 79 % |
| 11 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 466 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 453 189 $ Poids 79 % |
| 12 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 530 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 656 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.