115 Rue HERMITAGE · Gatineau
Valeur estimée
788 600 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 291,8 m² · constr. 2005 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 400 $
Rôle antérieur 402 800 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834491033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
540 700 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
81017834491033700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de la Forteresse, Gatineau 2025-12-08 · 490 m · Vendu 690 000 $ (2 518 $/m²) 274 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 797 793 $ Poids 74 % |
| 2 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 134 m · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 864 995 $ Poids 14 % |
| 3 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 756 m · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +160 500 $ · Ajust. âge −54 570 $ | 756 025 $ Poids 8 % |
| 4 | 181, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-02 · 677 m · Vendu 642 500 $ (3 505 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +160 625 $ · Ajust. âge −54 613 $ | 801 567 $ Poids 6 % |
| 5 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 614 $ Poids 6 % |
| 6 | 25, impasse du Montrose, Gatineau 2025-05-20 · 728 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 846 695 $ Poids 6 % |
| 7 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 899 m · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 773 591 $ Poids 4 % |
| 8 | 197, Rue de l' Hermitage, Gatineau 2024-05-22 · 314 m · Vendu 575 000 $ (2 985 $/m²) 192,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 837 062 $ Poids 4 % |
| 9 | 54, chemin des Pruches, L'Ange-Gardien 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 769 000 $ (3 237 $/m²) 237,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 818 $ · Ajust. superficie +87 710 $ · Ajust. âge +53 830 $ | 1 054 358 $ Poids 4 % |
| 10 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2024-04-25 · 134 m · Vendu 72 875 $ (383 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +1 458 $ | 109 812 $ Poids 4 % |
| 11 | 38, chemin des Pruches, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (3 283 $/m²) 191,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 837 900 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.