131 Rue HERMITAGE · Gatineau
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 115 m² · constr. 2005 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 283 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834491755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
81017834491755900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 256 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 469 263 $ Poids 95 % |
| 2 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 19 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 992 $ Poids 92 % |
| 3 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 430 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 525 570 $ Poids 90 % |
| 4 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 399 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 409 743 $ Poids 90 % |
| 5 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 419 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 145 261 $ Poids 89 % |
| 6 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 270 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +23 636 $ | 494 795 $ Poids 89 % |
| 7 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 347 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 379 353 $ Poids 87 % |
| 8 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 361 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 381 556 $ Poids 87 % |
| 9 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 556 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 489 445 $ Poids 84 % |
| 10 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 223 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +23 909 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 570 628 $ Poids 83 % |
| 11 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 411 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 612 628 $ Poids 83 % |
| 12 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 333 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 461 424 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.