140 Rue CORBIERES · Gatineau
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 241,4 m² · constr. 2004 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 355 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834492994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
81017834492994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de la Forteresse, Gatineau 2025-12-08 · 539 m · Vendu 690 000 $ (2 518 $/m²) 274 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −41 047 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 730 883 $ Poids 57 % |
| 2 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 57 m · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +88 393 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 785 088 $ Poids 47 % |
| 3 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 613 m · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +101 746 $ · Ajust. âge −57 780 $ | 694 062 $ Poids 33 % |
| 4 | 25, impasse du Montrose, Gatineau 2025-05-20 · 586 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +106 976 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 781 546 $ Poids 23 % |
| 5 | 181, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-02 · 668 m · Vendu 642 500 $ (3 505 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +101 826 $ · Ajust. âge −57 825 $ | 739 556 $ Poids 22 % |
| 6 | 185, Rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-10-02 · 675 m · Vendu 647 000 $ (3 701 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +123 256 $ · Ajust. âge −51 760 $ | 778 448 $ Poids 20 % |
| 7 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 318 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +121 401 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 665 714 $ Poids 18 % |
| 8 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +45 730 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 343 $ Poids 18 % |
| 9 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 886 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 012 $ · Ajust. âge −39 142 $ | 594 770 $ Poids 17 % |
| 10 | 242, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-09-24 · 411 m · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +119 821 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 663 958 $ Poids 16 % |
| 11 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +94 530 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 733 121 $ Poids 15 % |
| 12 | 197, Rue de l' Hermitage, Gatineau 2024-05-22 · 168 m · Vendu 575 000 $ (2 985 $/m²) 192,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +72 845 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 763 283 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.