1143 Rue NEUVILLE · Gatineau
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 127,3 m² · constr. 1999 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 302 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834494010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
81017834494010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 146 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 390 827 $ Poids 94 % |
| 2 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 86 m · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 480 806 $ Poids 93 % |
| 3 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 332 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 449 525 $ Poids 91 % |
| 4 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 254 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 479 063 $ Poids 90 % |
| 5 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 276 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 575 183 $ Poids 88 % |
| 6 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 472 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 386 743 $ Poids 88 % |
| 7 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 516 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 389 001 $ Poids 86 % |
| 8 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 561 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 470 806 $ Poids 86 % |
| 9 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 452 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 091 $ Poids 86 % |
| 10 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 408 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 451 601 $ Poids 86 % |
| 11 | 177, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-02-19 · 505 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 436 943 $ Poids 82 % |
| 12 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 619 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +9 898 $ | 418 190 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.