196 Rue BEAUJEU · Gatineau
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 78,2 m² · constr. 2004 · terrain 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,5 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 203 700 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834496812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
81017834496812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-06-08 · 115 m · Vendu 357 750 $ (4 575 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 261 $ Poids 98 % |
| 2 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 316 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 390 958 $ Poids 95 % |
| 3 | 170, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-03-31 · 146 m · Vendu 346 500 $ (4 431 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 962 $ Poids 95 % |
| 4 | 218, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-01-27 · 126 m · Vendu 412 000 $ (5 215 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 045 $ Poids 91 % |
| 5 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 658 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 66 383 $ Poids 82 % |
| 6 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 709 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 407 053 $ Poids 80 % |
| 7 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 746 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +17 685 $ | 413 230 $ Poids 78 % |
| 8 | 190, Rue de Beaujeu, Gatineau 2025-08-26 · 44 m · Vendu 409 900 $ (5 242 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 748 $ Poids 77 % |
| 9 | 217, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 722 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 398 846 $ Poids 69 % |
| 10 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 915 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 415 806 $ Poids 66 % |
| 11 | 126, rue de Richebourg, Gatineau 2025-09-22 · 712 m · Vendu 424 900 $ (5 461 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 469 614 $ Poids 64 % |
| 12 | 131, rue de Richebourg, Gatineau 2025-08-25 · 664 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 442 026 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.