310 Rue BECS-SCIE · Gatineau
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 98,3 m² · constr. 2017 · terrain 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 259 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844208362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
81017844208362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 261 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 156 $ Poids 96 % |
| 2 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 201 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 499 863 $ Poids 95 % |
| 3 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 184 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 495 799 $ Poids 92 % |
| 4 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 130 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 461 039 $ Poids 89 % |
| 5 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 454 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 341 624 $ Poids 86 % |
| 6 | 213, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-02-17 · 209 m · Vendu 384 000 $ (4 174 $/m²) 92 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 653 $ Poids 85 % |
| 7 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 245 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 448 348 $ Poids 81 % |
| 8 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 656 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 466 768 $ Poids 78 % |
| 9 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 714 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 440 584 $ Poids 74 % |
| 10 | 936, rue Saint-Marin, Gatineau 2025-09-23 · 449 m · Vendu 449 800 $ (4 806 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +44 980 $ | 547 753 $ Poids 71 % |
| 11 | 505, du Progrès, Gatineau 2025-11-17 · 610 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 359 $ Poids 70 % |
| 12 | 107, rue Burke, Gatineau 2025-10-30 · 637 m · Vendu 485 000 $ (5 063 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 584 770 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.