318 Rue BECS-SCIE · Gatineau
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 141,2 m² · constr. 2023 · terrain 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,1 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 76 800 $ +549.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844208543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
81017844208543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 290 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 339 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 512 875 $ Poids 72 % |
| 2 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 282 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 713 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 518 638 $ Poids 72 % |
| 3 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 124 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge +11 163 $ | 525 571 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, rue du Débusquage, Gatineau 2025-07-18 · 377 m · Vendu 503 619 $ (3 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 571 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −5 036 $ | 536 328 $ Poids 67 % |
| 5 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 795 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 115 $ Poids 66 % |
| 6 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 149 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 569 236 $ Poids 65 % |
| 7 | 257, rue des Becs Scies, Gatineau 2025-06-27 · 166 m · Vendu 450 000 $ (3 448 $/m²) 130,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 519 107 $ Poids 64 % |
| 8 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 835 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 470 535 $ Poids 60 % |
| 9 | 314, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-03-25 · 11 m · Vendu 517 500 $ (3 665 $/m²) 141,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 816 $ Poids 60 % |
| 10 | 142, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-08-05 · 78 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 468 735 $ Poids 57 % |
| 11 | 142, rue du Débusquage, Gatineau 2025-02-27 · 250 m · Vendu 525 000 $ (3 750 $/m²) 140 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 620 186 $ Poids 55 % |
| 12 | 136, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-06-27 · 101 m · Vendu 435 000 $ (3 542 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 529 610 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.