127 Rue LAURETTE-ROUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 93,4 m² · constr. 1991 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 197 300 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844303187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
81017844303187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 322 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 448 992 $ Poids 94 % |
| 2 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 396 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 454 354 $ Poids 93 % |
| 3 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 430 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 576 449 $ Poids 91 % |
| 4 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 421 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 394 924 $ Poids 90 % |
| 5 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 425 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 702 $ Poids 88 % |
| 6 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 334 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 387 887 $ Poids 86 % |
| 7 | 107, rue Burke, Gatineau 2025-10-30 · 104 m · Vendu 485 000 $ (5 063 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 516 591 $ Poids 83 % |
| 8 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 539 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 820 $ Poids 80 % |
| 9 | 213, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-02-17 · 653 m · Vendu 384 000 $ (4 174 $/m²) 92 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 380 027 $ Poids 77 % |
| 10 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 783 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +4 523 $ | 307 985 $ Poids 76 % |
| 11 | 936, rue Saint-Marin, Gatineau 2025-09-23 · 357 m · Vendu 449 800 $ (4 806 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +6 747 $ | 497 746 $ Poids 76 % |
| 12 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 547 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 495 300 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.