102 Rue BURKE · Gatineau
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 94,1 m² · constr. 1993 · terrain 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 232 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844303429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
81017844303429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 292 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 455 028 $ Poids 94 % |
| 2 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 408 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 456 214 $ Poids 92 % |
| 3 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 423 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 584 536 $ Poids 91 % |
| 4 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 441 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 400 761 $ Poids 89 % |
| 5 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 437 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 487 $ Poids 88 % |
| 6 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 359 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 393 224 $ Poids 85 % |
| 7 | 107, rue Burke, Gatineau 2025-10-30 · 76 m · Vendu 485 000 $ (5 063 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 523 213 $ Poids 84 % |
| 8 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 566 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 868 $ Poids 81 % |
| 9 | 184, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2025-10-10 · 297 m · Vendu 399 500 $ (4 068 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 432 174 $ Poids 77 % |
| 10 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 531 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 501 719 $ Poids 76 % |
| 11 | 213, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-02-17 · 677 m · Vendu 384 000 $ (4 174 $/m²) 92 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 381 488 $ Poids 75 % |
| 12 | 936, rue Saint-Marin, Gatineau 2025-09-23 · 386 m · Vendu 449 800 $ (4 806 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 503 926 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.