104 Rue BURKE · Gatineau
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 127,8 m² · constr. 1991 · terrain 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 240 700 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844303619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
81017844303619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 509 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 452 745 $ Poids 88 % |
| 2 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 497 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 417 396 $ Poids 86 % |
| 3 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 508 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 422 086 $ Poids 85 % |
| 4 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 670 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 448 936 $ Poids 81 % |
| 5 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 590 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −5 938 $ | 403 180 $ Poids 80 % |
| 6 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 647 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 142 940 $ Poids 77 % |
| 7 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 630 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 517 758 $ Poids 75 % |
| 8 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 503 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 470 539 $ Poids 75 % |
| 9 | 158, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-12-16 · 391 m · Vendu 400 000 $ (3 401 $/m²) 117,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 843 $ Poids 74 % |
| 10 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 774 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 374 955 $ Poids 74 % |
| 11 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 461 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 455 021 $ Poids 71 % |
| 12 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 831 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 372 772 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.