101 Rue BURKE · Gatineau
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 126,7 m² · constr. 1994 · terrain 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,5 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 250 600 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844304123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
81017844304123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 483 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 457 803 $ Poids 89 % |
| 2 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 509 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 422 078 $ Poids 87 % |
| 3 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 520 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 426 820 $ Poids 85 % |
| 4 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 625 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 447 163 $ Poids 84 % |
| 5 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 579 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 301 $ Poids 82 % |
| 6 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 638 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 144 397 $ Poids 79 % |
| 7 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 622 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 522 921 $ Poids 77 % |
| 8 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 758 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 378 847 $ Poids 76 % |
| 9 | 158, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-12-16 · 405 m · Vendu 400 000 $ (3 401 $/m²) 117,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 456 972 $ Poids 75 % |
| 10 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 531 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 475 378 $ Poids 74 % |
| 11 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 432 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 459 264 $ Poids 74 % |
| 12 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 812 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 376 644 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.