137 Rue LAURETTE-ROUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 109 m² · constr. 1994 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 228 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844304289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
81017844304289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 384 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 453 774 $ Poids 91 % |
| 2 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 549 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 464 281 $ Poids 81 % |
| 3 | 505, du Progrès, Gatineau 2025-11-17 · 152 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 526 709 $ Poids 81 % |
| 4 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 455 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 073 $ Poids 81 % |
| 5 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 575 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 570 128 $ Poids 81 % |
| 6 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 555 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 627 $ Poids 80 % |
| 7 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 569 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 485 326 $ Poids 77 % |
| 8 | 158, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-12-16 · 364 m · Vendu 400 000 $ (3 401 $/m²) 117,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 426 870 $ Poids 75 % |
| 9 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 525 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 055 $ Poids 75 % |
| 10 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 649 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 174 $ Poids 74 % |
| 11 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 377 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 428 334 $ Poids 74 % |
| 12 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 585 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 134 055 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.