103 Rue BURKE · Gatineau
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 110,5 m² · constr. 1991 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 220 300 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844304404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
81017844304404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 406 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 450 186 $ Poids 91 % |
| 2 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 429 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 630 $ Poids 81 % |
| 3 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 596 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge −6 446 $ | 456 064 $ Poids 79 % |
| 4 | 505, du Progrès, Gatineau 2025-11-17 · 124 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 523 126 $ Poids 79 % |
| 5 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 602 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 481 012 $ Poids 79 % |
| 6 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 619 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 565 947 $ Poids 78 % |
| 7 | 158, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-12-16 · 378 m · Vendu 400 000 $ (3 401 $/m²) 117,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 421 $ Poids 78 % |
| 8 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 560 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge −5 938 $ | 374 595 $ Poids 77 % |
| 9 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 598 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 460 808 $ Poids 77 % |
| 10 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 420 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 424 790 $ Poids 75 % |
| 11 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 618 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 132 831 $ Poids 75 % |
| 12 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 611 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 419 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.