105 Rue BURKE · Gatineau
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 120,2 m² · constr. 1991 · terrain 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 258 500 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844304604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
81017844304604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 545 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −5 938 $ | 390 622 $ Poids 87 % |
| 2 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 460 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 438 465 $ Poids 87 % |
| 3 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 540 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 403 625 $ Poids 86 % |
| 4 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 551 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 408 161 $ Poids 85 % |
| 5 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 603 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 138 499 $ Poids 84 % |
| 6 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 587 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 501 615 $ Poids 84 % |
| 7 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 388 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 469 175 $ Poids 83 % |
| 8 | 158, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-12-16 · 359 m · Vendu 400 000 $ (3 401 $/m²) 117,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 918 $ Poids 83 % |
| 9 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 412 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 441 740 $ Poids 80 % |
| 10 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 675 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 436 686 $ Poids 79 % |
| 11 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 728 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 363 496 $ Poids 78 % |
| 12 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 784 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 361 385 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.