109 Rue BURKE · Gatineau
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 153 m² · constr. 1992 · terrain 974,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 211 900 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844304607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
81017844304607600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 154 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 445 145 $ Poids 83 % |
| 2 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 734 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge −33 090 $ | 539 977 $ Poids 74 % |
| 3 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 830 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 515 153 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 690 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge +49 493 $ | 781 918 $ Poids 66 % |
| 5 | 107, rue du Muscadet, Gatineau 2025-11-25 · 813 m · Vendu 555 000 $ (3 884 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 595 454 $ Poids 60 % |
| 6 | 1134, rue de Neuville, Gatineau 2025-11-18 · 918 m · Vendu 559 000 $ (3 737 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 597 524 $ Poids 59 % |
| 7 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 833 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 754 $ Poids 58 % |
| 8 | 1136, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-31 · 909 m · Vendu 568 000 $ (3 657 $/m²) 155,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 596 546 $ Poids 58 % |
| 9 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 435 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +49 980 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 502 470 $ Poids 56 % |
| 10 | 330, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-08-13 · 638 m · Vendu 530 000 $ (3 174 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 550 $ Poids 55 % |
| 11 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 861 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 019 $ Poids 55 % |
| 12 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 884 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 896 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.