108 Rue BURKE · Gatineau
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 108,1 m² · constr. 1994 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 214 400 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844304961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
81017844304961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 391 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 452 012 $ Poids 90 % |
| 2 | 505, du Progrès, Gatineau 2025-11-17 · 67 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 524 673 $ Poids 82 % |
| 3 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 452 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 539 $ Poids 80 % |
| 4 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 645 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 462 315 $ Poids 78 % |
| 5 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 612 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 826 $ Poids 77 % |
| 6 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 611 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 898 $ Poids 77 % |
| 7 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 677 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 568 002 $ Poids 76 % |
| 8 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 600 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 483 414 $ Poids 74 % |
| 9 | 158, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-12-16 · 354 m · Vendu 400 000 $ (3 401 $/m²) 117,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 425 339 $ Poids 74 % |
| 10 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 561 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 568 $ Poids 72 % |
| 11 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 442 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 426 761 $ Poids 70 % |
| 12 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 420 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +37 187 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 493 401 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.