147 Rue LAURETTE-ROUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 54,2 m² · constr. 1992 · terrain 348,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 167 400 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844305567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
81017844305567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Impasse de l'Aiglon, Gatineau 2026-07-31 · 441 m · Vendu 357 000 $ (6 611 $/m²) 54 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 364 801 $ Poids 92 % |
| 2 | 154, Impasse de l'Aiglon, Gatineau 2025-09-05 · 357 m · Vendu 318 000 $ (5 889 $/m²) 54 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 356 006 $ Poids 74 % |
| 3 | 140, impasse de l'Aiglon, Gatineau 2025-08-25 · 438 m · Vendu 324 900 $ (6 017 $/m²) 54 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +8 123 $ | 360 453 $ Poids 71 % |
| 4 | 122, Impasse de l'Aiglon, Gatineau 2025-05-30 · 447 m · Vendu 335 500 $ (6 213 $/m²) 54 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 981 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 372 813 $ Poids 62 % |
| 5 | 1151, rue De Liesse, Gatineau 2025-12-12 · 496 m · Vendu 364 000 $ (5 796 $/m²) 62,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 301 $ · Ajust. superficie −24 924 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 407 778 $ Poids 53 % |
| 6 | 126, impasse de l'Aiglon, Gatineau 2024-10-15 · 441 m · Vendu 353 353 $ (6 544 $/m²) 54 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 288 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +7 067 $ | 432 362 $ Poids 38 % |
| 7 | 148, impasse de l'Aiglon, Gatineau 2024-08-30 · 391 m · Vendu 335 000 $ (6 204 $/m²) 54 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 410 591 $ Poids 35 % |
| 8 | 413, rue du Progrès, Gatineau 2024-04-02 · 438 m · Vendu 238 650 $ (4 643 $/m²) 51,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 526 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +1 193 $ | 302 869 $ Poids 21 % |
| 9 | 1018-1020, Rue Yvon-Pichette, Gatineau 2024-03-28 · 419 m · Vendu 247 500 $ (4 815 $/m²) 51,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 673 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +1 238 $ | 321 152 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.