115 Rue BURKE · Gatineau
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 129,4 m² · constr. 1992 · terrain 776,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 256 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844305733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
81017844305733800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 368 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 458 126 $ Poids 93 % |
| 2 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 459 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −3 959 $ | 407 803 $ Poids 83 % |
| 3 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 518 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 144 575 $ Poids 80 % |
| 4 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 628 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 422 520 $ Poids 79 % |
| 5 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 639 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 379 217 $ Poids 79 % |
| 6 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 708 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 451 515 $ Poids 79 % |
| 7 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 639 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 267 $ Poids 78 % |
| 8 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 502 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 523 656 $ Poids 77 % |
| 9 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 693 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 377 010 $ Poids 77 % |
| 10 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 766 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 985 $ Poids 75 % |
| 11 | 158, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-12-16 · 301 m · Vendu 400 000 $ (3 401 $/m²) 117,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 457 564 $ Poids 74 % |
| 12 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 319 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 459 872 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.