153 Rue LAURETTE-ROUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 105,8 m² · constr. 1993 · terrain 292,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 166 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844305858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
81017844305858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 285 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 445 334 $ Poids 91 % |
| 2 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 455 041 $ Poids 86 % |
| 3 | 505, du Progrès, Gatineau 2025-11-17 · 178 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 517 146 $ Poids 83 % |
| 4 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 451 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 451 328 $ Poids 81 % |
| 5 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 555 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 559 994 $ Poids 80 % |
| 6 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 679 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 516 215 $ Poids 77 % |
| 7 | 184, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2025-10-10 · 130 m · Vendu 399 500 $ (4 068 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 455 973 $ Poids 75 % |
| 8 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 562 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 618 $ Poids 75 % |
| 9 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 755 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 383 $ Poids 74 % |
| 10 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 462 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 476 029 $ Poids 73 % |
| 11 | 107, rue Burke, Gatineau 2025-10-30 · 121 m · Vendu 485 000 $ (5 063 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 552 829 $ Poids 72 % |
| 12 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 305 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 713 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 621 938 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.