117 Rue BURKE · Gatineau
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 103,4 m² · constr. 1992 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 215 200 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844305915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
81017844305915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 520 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 447 548 $ Poids 86 % |
| 2 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 298 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 438 461 $ Poids 86 % |
| 3 | 505, du Progrès, Gatineau 2025-11-17 · 150 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 393 $ Poids 85 % |
| 4 | 184, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2025-10-10 · 143 m · Vendu 399 500 $ (4 068 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +1 998 $ | 449 093 $ Poids 78 % |
| 5 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 731 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 290 $ Poids 77 % |
| 6 | 107, rue Burke, Gatineau 2025-10-30 · 93 m · Vendu 485 000 $ (5 063 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 544 329 $ Poids 77 % |
| 7 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 326 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 041 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 611 341 $ Poids 77 % |
| 8 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 577 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 551 749 $ Poids 77 % |
| 9 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 155 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 553 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 475 253 $ Poids 76 % |
| 10 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 558 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 480 916 $ Poids 76 % |
| 11 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 478 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge −4 297 $ | 444 567 $ Poids 76 % |
| 12 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 707 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 613 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.