158 Rue LAURETTE-ROUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 142,8 m² · constr. 1992 · terrain 445,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 211 100 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844306622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
81017844306622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 579 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −33 090 $ | 520 620 $ Poids 84 % |
| 2 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 285 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 483 304 $ Poids 78 % |
| 3 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 688 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 837 $ Poids 77 % |
| 4 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 764 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 966 $ Poids 71 % |
| 5 | 107, rue du Muscadet, Gatineau 2025-11-25 · 665 m · Vendu 555 000 $ (3 884 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 575 647 $ Poids 71 % |
| 6 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 676 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 724 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 496 276 $ Poids 70 % |
| 7 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 691 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +49 493 $ | 759 163 $ Poids 65 % |
| 8 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 808 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 479 145 $ Poids 65 % |
| 9 | 1134, rue de Neuville, Gatineau 2025-11-18 · 763 m · Vendu 559 000 $ (3 737 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 578 467 $ Poids 64 % |
| 10 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 565 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 399 421 $ Poids 63 % |
| 11 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 727 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 473 114 $ Poids 63 % |
| 12 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 715 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 589 305 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.