355 Rue CASTILLON · Gatineau
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 92,7 m² · constr. 1997 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 181 900 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844307570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
81017844307570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 195 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 460 356 $ Poids 97 % |
| 2 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 224 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 591 761 $ Poids 97 % |
| 3 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 238 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 507 480 $ Poids 84 % |
| 4 | 107, rue Burke, Gatineau 2025-10-30 · 241 m · Vendu 485 000 $ (5 063 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 529 369 $ Poids 80 % |
| 5 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 708 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 452 495 $ Poids 79 % |
| 6 | 269, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-08-12 · 721 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 375 006 $ Poids 79 % |
| 7 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 379 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 531 840 $ Poids 77 % |
| 8 | 184, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2025-10-10 · 151 m · Vendu 399 500 $ (4 068 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 437 316 $ Poids 77 % |
| 9 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 749 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 405 928 $ Poids 77 % |
| 10 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 662 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 397 949 $ Poids 75 % |
| 11 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 737 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 917 $ Poids 75 % |
| 12 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 379 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 435 424 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.