352 Rue CASTILLON · Gatineau
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 77,6 m² · constr. 2002 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 183 000 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844307706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
81017844307706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 166 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 407 773 $ Poids 98 % |
| 2 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 187 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 483 $ Poids 98 % |
| 3 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 229 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +650 $ | 65 483 $ Poids 97 % |
| 4 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 115 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 410 495 $ Poids 95 % |
| 5 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 553 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 467 585 $ Poids 83 % |
| 6 | 105, rue de Strasbourg, Gatineau 2025-10-14 · 205 m · Vendu 345 000 $ (4 469 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 389 937 $ Poids 81 % |
| 7 | 217, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 413 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 393 988 $ Poids 81 % |
| 8 | 126, rue de Richebourg, Gatineau 2025-09-22 · 189 m · Vendu 424 900 $ (5 461 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 726 $ Poids 79 % |
| 9 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 388 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 502 788 $ Poids 78 % |
| 10 | 131, rue de Richebourg, Gatineau 2025-08-25 · 230 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 436 541 $ Poids 76 % |
| 11 | 121, rue de Strasbourg, Gatineau 2025-08-11 · 162 m · Vendu 365 000 $ (4 704 $/m²) 77,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 407 915 $ Poids 75 % |
| 12 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 832 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 385 569 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.