128 Rue STRASBOURG · Gatineau
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 122,1 m² · constr. 1996 · terrain 348,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 189 700 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844308286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
81017844308286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 128 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 453 910 $ Poids 97 % |
| 2 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 289 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +3 959 $ | 403 659 $ Poids 95 % |
| 3 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 345 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 109 $ Poids 93 % |
| 4 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 404 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 375 611 $ Poids 92 % |
| 5 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 341 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 518 151 $ Poids 92 % |
| 6 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 440 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 373 432 $ Poids 91 % |
| 7 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 468 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 462 407 $ Poids 89 % |
| 8 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 88 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 336 $ Poids 85 % |
| 9 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 306 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −6 196 $ | 147 047 $ Poids 84 % |
| 10 | 177, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-02-19 · 488 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 422 836 $ Poids 84 % |
| 11 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 328 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 483 770 $ Poids 82 % |
| 12 | 158, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-12-16 · 375 m · Vendu 400 000 $ (3 401 $/m²) 117,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 453 149 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.