137 Rue RICHEBOURG · Gatineau
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 78 m² · constr. 2000 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 186 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844309007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
81017844309007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 58 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 398 497 $ Poids 99 % |
| 2 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 10 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 98 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 404 861 $ Poids 99 % |
| 4 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 263 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 407 661 $ Poids 93 % |
| 5 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 608 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 382 661 $ Poids 85 % |
| 6 | 176, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-06-08 · 639 m · Vendu 357 750 $ (4 575 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 511 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 354 649 $ Poids 82 % |
| 7 | 105, rue de Strasbourg, Gatineau 2025-10-14 · 156 m · Vendu 345 000 $ (4 469 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 387 381 $ Poids 81 % |
| 8 | 217, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 385 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 391 394 $ Poids 81 % |
| 9 | 218, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-01-27 · 532 m · Vendu 412 000 $ (5 215 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 439 284 $ Poids 81 % |
| 10 | 170, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-03-31 · 630 m · Vendu 346 500 $ (4 431 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 365 589 $ Poids 80 % |
| 11 | 126, rue de Richebourg, Gatineau 2025-09-22 · 65 m · Vendu 424 900 $ (5 461 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 460 569 $ Poids 80 % |
| 12 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 387 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 499 355 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.