497 Rue PROGRES · Gatineau
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 89,3 m² · constr. 1992 · terrain 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844313038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
81017844313038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 266 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 441 291 $ Poids 97 % |
| 2 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 440 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −35 785 $ | 387 503 $ Poids 91 % |
| 3 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 462 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 566 267 $ Poids 90 % |
| 4 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 389 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 443 464 $ Poids 89 % |
| 5 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 372 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 381 100 $ Poids 86 % |
| 6 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 417 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 245 $ Poids 85 % |
| 7 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 459 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 733 $ Poids 81 % |
| 8 | 497, rue du Progrès, Gatineau 2025-08-29 · 0 m · Vendu 185 148 $ (2 073 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 437 $ Poids 78 % |
| 9 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 563 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 511 515 $ Poids 77 % |
| 10 | 107, rue Burke, Gatineau 2025-10-30 · 81 m · Vendu 485 000 $ (5 063 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 508 638 $ Poids 77 % |
| 11 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 553 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 487 263 $ Poids 75 % |
| 12 | 213, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-02-17 · 689 m · Vendu 384 000 $ (4 174 $/m²) 92 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 371 471 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.