506 Rue PROGRES · Gatineau
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 153,6 m² · constr. 2009 · terrain 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 253 200 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844313745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
81017844313745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 221 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge −26 095 $ | 472 167 $ Poids 83 % |
| 2 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 862 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +13 788 $ | 587 993 $ Poids 67 % |
| 3 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 939 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 565 563 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 822 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 799 754 $ Poids 60 % |
| 5 | 330, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-08-13 · 608 m · Vendu 530 000 $ (3 174 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 518 052 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, rue du Débusquage, Gatineau 2025-07-18 · 245 m · Vendu 503 619 $ (3 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 571 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge −40 290 $ | 524 170 $ Poids 56 % |
| 7 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 918 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 866 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 504 866 $ Poids 54 % |
| 8 | 358, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-25 · 529 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 511 489 $ Poids 54 % |
| 9 | 107, rue du Muscadet, Gatineau 2025-11-25 · 959 m · Vendu 555 000 $ (3 884 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 643 795 $ Poids 53 % |
| 10 | 350, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-23 · 555 m · Vendu 550 000 $ (3 266 $/m²) 168,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −24 169 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 540 998 $ Poids 53 % |
| 11 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 543 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +51 108 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 543 972 $ Poids 53 % |
| 12 | 185, Rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-10-02 · 544 m · Vendu 647 000 $ (3 701 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −39 235 $ · Ajust. âge −35 585 $ | 632 133 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.