508 Rue PROGRES · Gatineau
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 143,1 m² · constr. 2009 · terrain 775,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 294 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844313896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
81017844313896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 536 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 524 243 $ Poids 70 % |
| 2 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 857 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +13 788 $ | 568 067 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue du Débusquage, Gatineau 2025-07-18 · 246 m · Vendu 503 619 $ (3 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 571 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −40 290 $ | 504 614 $ Poids 68 % |
| 4 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 907 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 485 393 $ Poids 65 % |
| 5 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 550 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 485 168 $ Poids 62 % |
| 6 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 559 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 195 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 490 619 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 835 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 776 330 $ Poids 60 % |
| 8 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 796 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 473 598 $ Poids 59 % |
| 9 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 995 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 501 934 $ Poids 59 % |
| 10 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 931 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 546 131 $ Poids 59 % |
| 11 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 236 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 861 $ · Ajust. âge −26 095 $ | 455 944 $ Poids 58 % |
| 12 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 956 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 656 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.