112 Rue BURKE · Gatineau
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 135,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 251 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844314374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
81017844314374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 459 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 467 589 $ Poids 84 % |
| 2 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 574 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 431 710 $ Poids 74 % |
| 3 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 584 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 436 560 $ Poids 72 % |
| 4 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 843 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 669 $ Poids 72 % |
| 5 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 749 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 461 670 $ Poids 71 % |
| 6 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 523 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge −5 938 $ | 416 234 $ Poids 71 % |
| 7 | 6, rue du Débusquage, Gatineau 2025-07-18 · 337 m · Vendu 503 619 $ (3 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 571 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −50 362 $ | 480 759 $ Poids 69 % |
| 8 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 774 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge −35 847 $ | 504 388 $ Poids 69 % |
| 9 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 577 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 147 556 $ Poids 69 % |
| 10 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 710 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 386 866 $ Poids 68 % |
| 11 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 928 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 515 $ Poids 66 % |
| 12 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 769 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 384 609 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.