114 Rue BURKE · Gatineau
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 212,6 m² · constr. 1910 · terrain 3 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 595,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 404 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844314458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
81017844314458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 802 m · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +38 477 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 659 272 $ Poids 61 % |
| 2 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 858 m · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 361 992 $ Poids 51 % |
| 3 | 181, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-02 · 461 m · Vendu 642 500 $ (3 505 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +51 351 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 682 656 $ Poids 46 % |
| 4 | 185, Rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-10-02 · 473 m · Vendu 647 000 $ (3 701 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +69 956 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 712 208 $ Poids 44 % |
| 5 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +51 311 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 637 206 $ Poids 33 % |
| 6 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 985 m · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +51 040 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 581 631 $ Poids 31 % |
| 7 | 655, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (3 842 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +72 425 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 685 699 $ Poids 25 % |
| 8 | 25, impasse du Montrose, Gatineau 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +53 948 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 721 768 $ Poids 23 % |
| 9 | 59, rue du Beaujolais, Gatineau 2024-11-01 · 524 m · Vendu 567 500 $ (3 261 $/m²) 174 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +62 947 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 684 399 $ Poids 23 % |
| 10 | 197, Rue de l' Hermitage, Gatineau 2024-05-22 · 908 m · Vendu 575 000 $ (2 985 $/m²) 192,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +29 855 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 654 167 $ Poids 17 % |
| 11 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2024-04-25 · 802 m · Vendu 72 875 $ (383 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −7 287 $ | 87 097 $ Poids 16 % |
| 12 | 116, rue La Québécoise, Gatineau 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 165 $/m²) 170,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +66 471 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 641 344 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.