503 Rue PROGRES · Gatineau
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 101,2 m² · constr. 1992 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 228 600 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844314491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
81017844314491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, du Progrès, Gatineau 2025-11-17 · 18 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 418 $ Poids 85 % |
| 2 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 415 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 475 073 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 637 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 997 $ Poids 83 % |
| 4 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 220 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 469 954 $ Poids 81 % |
| 5 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 443 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 596 $ Poids 81 % |
| 6 | 107, rue Burke, Gatineau 2025-10-30 · 86 m · Vendu 485 000 $ (5 063 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 538 760 $ Poids 80 % |
| 7 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 671 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 442 742 $ Poids 79 % |
| 8 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 366 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 434 154 $ Poids 79 % |
| 9 | 184, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2025-10-10 · 239 m · Vendu 399 500 $ (4 068 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +1 998 $ | 444 618 $ Poids 79 % |
| 10 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 467 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 008 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 604 308 $ Poids 78 % |
| 11 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 478 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge −35 785 $ | 415 152 $ Poids 75 % |
| 12 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 419 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 406 384 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.