215 Rue LAURETTE-ROUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 81,6 m² · constr. 1992 · terrain 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 174 000 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844314956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
81017844314956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 554 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 234 $ Poids 87 % |
| 2 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 342 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 401 279 $ Poids 87 % |
| 3 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 505 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 391 717 $ Poids 86 % |
| 4 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 480 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 398 304 $ Poids 86 % |
| 5 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 547 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 63 900 $ Poids 84 % |
| 6 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 154 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 422 745 $ Poids 82 % |
| 7 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 590 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 490 964 $ Poids 79 % |
| 8 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 544 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge −35 785 $ | 369 613 $ Poids 72 % |
| 9 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 462 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 648 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 541 652 $ Poids 72 % |
| 10 | 217, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 594 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 385 544 $ Poids 71 % |
| 11 | 105, rue de Strasbourg, Gatineau 2025-10-14 · 499 m · Vendu 345 000 $ (4 469 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 381 625 $ Poids 70 % |
| 12 | 126, rue de Richebourg, Gatineau 2025-09-22 · 507 m · Vendu 424 900 $ (5 461 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 453 404 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.