509 Rue PROGRES · Gatineau
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 94,4 m² · constr. 1993 · terrain 824,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 244 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844314984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
81017844314984600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 175 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 455 750 $ Poids 96 % |
| 2 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 450 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 457 010 $ Poids 91 % |
| 3 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 480 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 585 495 $ Poids 89 % |
| 4 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 476 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 252 $ Poids 87 % |
| 5 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 524 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 401 458 $ Poids 86 % |
| 6 | 107, rue Burke, Gatineau 2025-10-30 · 122 m · Vendu 485 000 $ (5 063 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 523 972 $ Poids 83 % |
| 7 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 472 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 393 861 $ Poids 81 % |
| 8 | 184, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2025-10-10 · 203 m · Vendu 399 500 $ (4 068 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 432 784 $ Poids 78 % |
| 9 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 693 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 317 $ Poids 76 % |
| 10 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 531 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 502 477 $ Poids 76 % |
| 11 | 505, du Progrès, Gatineau 2025-11-17 · 42 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 491 363 $ Poids 75 % |
| 12 | 497, rue du Progrès, Gatineau 2025-08-29 · 114 m · Vendu 185 148 $ (2 073 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +926 $ | 206 649 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.