118 Rue BURKE · Gatineau
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 141,9 m² · constr. 1996 · terrain 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 256 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844315100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
81017844315100900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 701 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −22 060 $ | 529 942 $ Poids 78 % |
| 2 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 391 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 491 113 $ Poids 77 % |
| 3 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 782 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 168 $ Poids 73 % |
| 4 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 864 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 261 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue du Débusquage, Gatineau 2025-07-18 · 411 m · Vendu 503 619 $ (3 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 571 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −50 362 $ | 492 306 $ Poids 65 % |
| 6 | 107, rue du Muscadet, Gatineau 2025-11-25 · 793 m · Vendu 555 000 $ (3 884 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 584 999 $ Poids 65 % |
| 7 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 787 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 506 210 $ Poids 64 % |
| 8 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 737 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 471 663 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 737 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +62 691 $ | 770 353 $ Poids 63 % |
| 10 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 620 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +34 607 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 454 068 $ Poids 62 % |
| 11 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 652 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 405 464 $ Poids 61 % |
| 12 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 467 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 517 $ · Ajust. âge +3 959 $ | 436 376 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.