119 Rue BURKE · Gatineau
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 108,1 m² · constr. 1992 · terrain 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 212 400 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844315126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
81017844315126000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 275 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 447 662 $ Poids 93 % |
| 2 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 525 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 457 815 $ Poids 83 % |
| 3 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 466 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −4 297 $ | 453 600 $ Poids 83 % |
| 4 | 505, du Progrès, Gatineau 2025-11-17 · 148 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 023 $ Poids 82 % |
| 5 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 589 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 562 852 $ Poids 80 % |
| 6 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 465 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 478 414 $ Poids 79 % |
| 7 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 562 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 539 $ Poids 76 % |
| 8 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 423 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge −3 959 $ | 372 609 $ Poids 76 % |
| 9 | 158, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-12-16 · 258 m · Vendu 400 000 $ (3 401 $/m²) 117,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 421 339 $ Poids 76 % |
| 10 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 697 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 319 $ Poids 76 % |
| 11 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 481 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 132 129 $ Poids 74 % |
| 12 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 297 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 422 651 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.