124 Rue BURKE · Gatineau
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 130,2 m² · constr. 1992 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844315613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
81017844315613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 370 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 459 630 $ Poids 92 % |
| 2 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 431 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge −3 959 $ | 409 125 $ Poids 83 % |
| 3 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 486 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 145 042 $ Poids 81 % |
| 4 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 618 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 380 424 $ Poids 79 % |
| 5 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 469 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 525 355 $ Poids 77 % |
| 6 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 661 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 423 969 $ Poids 77 % |
| 7 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 677 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 378 208 $ Poids 77 % |
| 8 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 751 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 469 $ Poids 76 % |
| 9 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 671 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 733 $ Poids 76 % |
| 10 | 158, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-12-16 · 231 m · Vendu 400 000 $ (3 401 $/m²) 117,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 458 925 $ Poids 74 % |
| 11 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 788 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 452 805 $ Poids 74 % |
| 12 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 330 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 461 270 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.