125 Rue BURKE · Gatineau
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 112,9 m² · constr. 1993 · terrain 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 255 200 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844315688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
81017844315688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 219 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 459 234 $ Poids 95 % |
| 2 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 419 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 491 109 $ Poids 89 % |
| 3 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 380 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −1 979 $ | 382 519 $ Poids 88 % |
| 4 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 436 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 135 634 $ Poids 86 % |
| 5 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 436 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 464 974 $ Poids 85 % |
| 6 | 158, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-12-16 · 198 m · Vendu 400 000 $ (3 401 $/m²) 117,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 431 503 $ Poids 84 % |
| 7 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 280 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 433 094 $ Poids 82 % |
| 8 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 609 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −8 262 $ | 139 473 $ Poids 78 % |
| 9 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 623 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 576 767 $ Poids 77 % |
| 10 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 567 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 356 190 $ Poids 76 % |
| 11 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 541 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 470 551 $ Poids 75 % |
| 12 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 319 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 429 499 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.