188 Rue LAURETTE-ROUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 116,4 m² · constr. 1992 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 171 200 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844316981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
81017844316981700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 337 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −3 959 $ | 386 323 $ Poids 93 % |
| 2 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 173 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 463 911 $ Poids 93 % |
| 3 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 374 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 496 044 $ Poids 93 % |
| 4 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 391 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 136 979 $ Poids 91 % |
| 5 | 158, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-12-16 · 157 m · Vendu 400 000 $ (3 401 $/m²) 117,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 435 455 $ Poids 87 % |
| 6 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 287 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 433 700 $ Poids 85 % |
| 7 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 399 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −4 297 $ | 469 552 $ Poids 84 % |
| 8 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 253 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 437 155 $ Poids 84 % |
| 9 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 524 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 359 617 $ Poids 84 % |
| 10 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 584 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 357 531 $ Poids 81 % |
| 11 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 585 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 140 880 $ Poids 79 % |
| 12 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 764 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 442 542 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.