148 Rue STRASBOURG · Gatineau
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 126,3 m² · constr. 2004 · terrain 348,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 216 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844318389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
81017844318389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 13 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 802 $ Poids 99 % |
| 2 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 301 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 396 743 $ Poids 94 % |
| 3 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 173 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +19 795 $ | 426 435 $ Poids 94 % |
| 4 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 345 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 394 445 $ Poids 93 % |
| 5 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 229 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 151 163 $ Poids 93 % |
| 6 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 225 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 547 072 $ Poids 90 % |
| 7 | 177, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-02-19 · 390 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 445 105 $ Poids 86 % |
| 8 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 413 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 736 $ Poids 86 % |
| 9 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 532 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 452 613 $ Poids 84 % |
| 10 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 441 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 587 007 $ Poids 83 % |
| 11 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 523 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 488 464 $ Poids 83 % |
| 12 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 487 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 457 357 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.