317 Rue CASTILLON · Gatineau
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 145,7 m² · constr. 1997 · terrain 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 289 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844318908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
81017844318908400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 361 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −19 303 $ | 539 911 $ Poids 92 % |
| 2 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 403 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 215 $ Poids 85 % |
| 3 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 412 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 516 143 $ Poids 84 % |
| 4 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 483 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 460 $ Poids 80 % |
| 5 | 107, rue du Muscadet, Gatineau 2025-11-25 · 508 m · Vendu 555 000 $ (3 884 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 595 153 $ Poids 77 % |
| 6 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 42 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 264 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 500 628 $ Poids 75 % |
| 7 | 1134, rue de Neuville, Gatineau 2025-11-18 · 545 m · Vendu 559 000 $ (3 737 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 597 860 $ Poids 74 % |
| 8 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 536 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 484 686 $ Poids 72 % |
| 9 | 1136, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-31 · 541 m · Vendu 568 000 $ (3 657 $/m²) 155,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 597 397 $ Poids 69 % |
| 10 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 452 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +36 985 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 609 614 $ Poids 67 % |
| 11 | 188, rue de l'Hermitage, Gatineau 2025-07-07 · 451 m · Vendu 550 000 $ (3 785 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 557 775 $ Poids 66 % |
| 12 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 280 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 678 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 413 044 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.