306 Rue CASTILLON · Gatineau
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 183,5 m² · constr. 2003 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 293 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844319337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
81017844319337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 346 m · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 681 436 $ Poids 89 % |
| 2 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 637 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge −41 752 $ | 502 705 $ Poids 75 % |
| 3 | 185, Rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-10-02 · 408 m · Vendu 647 000 $ (3 701 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge −54 995 $ | 668 059 $ Poids 73 % |
| 4 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 369 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 568 512 $ Poids 73 % |
| 5 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 842 m · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 589 456 $ Poids 72 % |
| 6 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 324 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 598 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 603 498 $ Poids 68 % |
| 7 | 242, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-09-24 · 423 m · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 567 759 $ Poids 65 % |
| 8 | 181, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-02 · 397 m · Vendu 642 500 $ (3 505 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −61 037 $ | 634 868 $ Poids 63 % |
| 9 | 330, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-08-13 · 546 m · Vendu 530 000 $ (3 174 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 549 598 $ Poids 58 % |
| 10 | 350, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-23 · 524 m · Vendu 550 000 $ (3 266 $/m²) 168,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 573 325 $ Poids 56 % |
| 11 | 358, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-25 · 533 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 542 053 $ Poids 56 % |
| 12 | 1136, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-31 · 436 m · Vendu 568 000 $ (3 657 $/m²) 155,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +51 570 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 683 562 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.