308 Rue CASTILLON · Gatineau
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 114,5 m² · constr. 2003 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 235 000 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844319365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
81017844319365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 219 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 519 508 $ Poids 95 % |
| 2 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 173 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +17 816 $ | 404 958 $ Poids 95 % |
| 3 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 218 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 143 569 $ Poids 94 % |
| 4 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 298 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 484 116 $ Poids 93 % |
| 5 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 91 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +19 339 $ | 489 537 $ Poids 92 % |
| 6 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 251 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −1 377 $ | 147 316 $ Poids 90 % |
| 7 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 259 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 377 102 $ Poids 89 % |
| 8 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 296 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 374 924 $ Poids 88 % |
| 9 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 485 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 463 794 $ Poids 87 % |
| 10 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 103 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 456 440 $ Poids 85 % |
| 11 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 60 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 456 255 $ Poids 83 % |
| 12 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 299 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 564 133 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.