310 Rue CASTILLON · Gatineau
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 141,3 m² · constr. 2004 · terrain 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 259 600 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844319373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
81017844319373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 292 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 863 $ Poids 93 % |
| 2 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 378 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 555 $ Poids 90 % |
| 3 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 449 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 485 774 $ Poids 86 % |
| 4 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 39 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 986 $ Poids 83 % |
| 5 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 491 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 481 277 $ Poids 80 % |
| 6 | 107, rue du Muscadet, Gatineau 2025-11-25 · 435 m · Vendu 555 000 $ (3 884 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 606 034 $ Poids 79 % |
| 7 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 361 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 528 300 $ Poids 78 % |
| 8 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 400 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 619 641 $ Poids 75 % |
| 9 | 1134, rue de Neuville, Gatineau 2025-11-18 · 477 m · Vendu 559 000 $ (3 737 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 609 204 $ Poids 73 % |
| 10 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 271 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 419 360 $ Poids 73 % |
| 11 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 311 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 416 920 $ Poids 72 % |
| 12 | 48, impasse du Montrose, Gatineau 2026-05-29 · 881 m · Vendu 559 990 $ (4 088 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −50 399 $ | 525 440 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.