311 Rue CASTILLON · Gatineau
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 146,9 m² · constr. 2004 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 271 000 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844319834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
81017844319834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 309 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 491 $ Poids 94 % |
| 2 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 356 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 538 663 $ Poids 88 % |
| 3 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 354 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 479 941 $ Poids 84 % |
| 4 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 431 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 496 383 $ Poids 80 % |
| 5 | 107, rue du Muscadet, Gatineau 2025-11-25 · 464 m · Vendu 555 000 $ (3 884 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 616 909 $ Poids 78 % |
| 6 | 1134, rue de Neuville, Gatineau 2025-11-18 · 490 m · Vendu 559 000 $ (3 737 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 619 667 $ Poids 77 % |
| 7 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 52 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 508 $ Poids 73 % |
| 8 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 481 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 491 979 $ Poids 72 % |
| 9 | 1136, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-31 · 488 m · Vendu 568 000 $ (3 657 $/m²) 155,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 619 471 $ Poids 72 % |
| 10 | 188, rue de l'Hermitage, Gatineau 2025-07-07 · 395 m · Vendu 550 000 $ (3 785 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 579 296 $ Poids 67 % |
| 11 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 396 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 631 825 $ Poids 67 % |
| 12 | 48, impasse du Montrose, Gatineau 2026-05-29 · 870 m · Vendu 559 990 $ (4 088 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge −50 399 $ | 536 885 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.